Ukrajnában 2025-ig kaptak haladékot a kolhozok megszűnésekor kapott, úgynevezett pájos földterületek tulajdonosai a tulajdonjog rendezésére – közölte az igazságügyi minisztérium.
A szaktárca honlapján közölt tájékoztatást arról, hogyan lehet kataszteri számot igényelni, és mi történik, ha ezt a tulajdonos elmulasztja. Egy korábban megjelent cikkben azt taglalták, hogy a közjegyzők nem tudják hitelesíteni egy ház, épület vagy építmény adásvételi szerződését, amennyiben az ingatlan alatt elterülő földterületnek nincs kataszteri száma.
Most arra hívták fel a figyelmet, hogyan lehet kataszteri számot igényelni a telekhez, hogy annak hiánya miatt ne merüljenek fel problémák az ingatlaneladás során.
A kataszteri szám igénylése kötelező eleme a földprivatizáció folyamatának. A kataszteri szám nélkül a terület használója, tulajdonosa nem köthet semmilyen szerződést, nem adhatja, nem ajándékozhatja el, nem adhatja hivatalosan bérbe, nem jegyezhet be jelzálogot a területre stb. Az ukrajnai jogszabályok értelmében, ha 2025. január 1-ig a tulajdonos elmulasztja a földterület kataszterizációját, úgy kell tekinteni, hogy lemond földjéről. Ezért kérelmet kell benyújtania kataszteri szám megállapítása érdekében, mivel ezek az adatok nem kerültek be automatikusan az állami kataszteri jegyzékbe, melyet csak 2002-ben vezettek be. Addig a területekre nem állapítottak meg kataszteri számot.
A kataszteri szám igényléséhez jogszabályban meghatározott dokumentumcsomagot kell benyújtania Ukrajna Állami Geodéziai, Térképészeti és Kataszteri Szolgálatához (Derzsheokadasztr):
– kérelem (papír vagy elektronikus formában) a földterület állami nyilvántartásba vételére;
– földrészlegre vonatkozó annak tulajdonjogát igazoló dokumentum;
– földgazdálkodási műszaki dokumentáció.
Ha a földterületekre vonatkozó információk, amelyek tulajdonjoga 2004 előtt keletkezett, nincsenek bejegyezve az Ukrajna Állami Geodéziai, Térképészeti és Kataszteri Szolgálatánál, azok állami nyilvántartásba vételét a földgazdálkodási műszaki dokumentáció alapján végzik, mely során megállapítják (helyreállítják) a földterület határvonalait.
Az állami kataszteri nyilvántartó a kérelem nyilvántartásba vételétől számított 14 napon belül elvégzi a földrészlet állami nyilvántartásba vételét, de megfelelő indoklással el is utasíthatja azt. A földterület állami nyilvántartásba vételének megerősítésére a kérelmezőnek ingyenesen kiállítják az állami földkataszter kivonatát.
